Entre el Sr. ............................, con Documento de Identidad 
Nro ..............., domiciliado en la calle ........................
Nro. .............., en adelante "EL COMITENTE"; por una parte, y por
la otra el Arquitecto ............................., con Documento de
Identidad Nro. .........., con domicilio en la calle ................
....................... Nro............., en adelante EL PROFESIONAL;
convienen en celebrar el presente contrato de locación de obra, de 
acuerdo con las siguientes cláusulas:

Primera: OBJETO DEL CONTRATO:
=============================
EL COMITENTE encomienda a EL PROFESIONAL, y este acepta, hacerse
cargo de las tareas de proyecto, dirección y construcción de la 
futura obra ubicada en la calle .....................................
Nro.................., destinada a ..................................

Segunda: DOCUMENTACION CONTRACTUAL:
===================================
Formaran parte del presente contrato: los documentos gráficos y
escritos, resultado de las tareas realizadas por EL PROFESIONAL,
detalladas en la cláusula tercera del presente contrato; las
modificaciones que puedan introducirse conforme a la clausula décima;
las comunicaciones escritas entre las partes del presente contrato;
todas las certificaciones, facturaciones, y comprobantes de gastos de
obra, etc. Las modificaciones que puedan pactarse con posterioridad a
la firma del presente contrato, solo serán validas si se expresan por
escrito en un documento complementario.

Tercera: TAREAS A REALIZAR POR EL PROFESIONAL:
==============================================
EL PROFESIONAL confeccionara los documentos gráficos y escritos,
realizara las tareas y gestiones necesarias para cumplir con el objeto
del presente contrato, de acuerdo con el detalle siguiente:

Croquis Preliminar:
-------------------
Basado en el programa de necesidades que suministra EL COMITENTE, e
integrado por los siguientes elementos: esquemas, diagramas, croquis
de plantas, elevaciones, demás elementos que EL PROFESIONAL confeccione
como preliminar interpretación del programa de necesidades convenido
con EL COMITENTE.

Anteproyecto:
-------------
Basado en los Croquis Preliminares, previamente confeccionado por EL
PROFESIONAL y aceptados por EL COMITENTE, se realizara el conjunto de
plantas, cortes, elevaciones, estudiados en su conjunto, una memoria
descriptiva, y un presupuesto global estimativo.

Proyecto:
---------
Basado en el Anteproyecto previamente conformado por EL COMITENTE, e
integrado por los siguientes elementos: conjunto de elementos gráficos
y escritos que definen con precisión el carácter y finalidad de la
obra, y permiten ejecutarla bajo la dirección de un profesional.
Comprende: planos generales a escala conveniente de plantas, cortes,
fachadas, acotadas con los símbolos convencionales, planos de
estructuras y planillas, planos de instalaciones, planos de detalles,
planos de carpinterías, computo y presupuesto, y planilla de locales.

Dirección de Obra:
------------------
EL PROFESIONAL tendrá a su cargo la dirección de las obras, lo que
implica el fiel cumplimiento e interpretación de los planos y de la
documentación técnica que forma parte del Proyecto; la revisión y
extensión de los certificados correspondientes a pagos de la obra
durante su ejecución, incluyendo los ajustes finales de los mismos.

Cuarta: GASTOS A CARGO DEL PROFESIONAL:
=======================================
Dentro de los honorarios pactados están incluidos los siguientes gastos:

Gastos Directos:
----------------
Honorarios y sueldos correspondientes a los profesionales, técnicos, y
empleados intervinientes en el proyecto y la dirección de la obra a su
cargo, salvo los previstos en la clausula quinta.

Gastos Generales:
-----------------
Del Estudio, como la provisión de lugares de trabajo, instalaciones,
muebles, y útiles necesarios para la ejecución de las tareas a su cargo,
cuando estas se realizan dentro de la jurisdicción del domicilio de EL
PROFESIONAL, y hasta 2 (dos) juegos de copias de los elementos
constitutivos de las documentaciones graficas y escritas de las tareas a
su cargo, en papel común.

Quinta: GASTOS A CARGO DEL COMITENTE:
=====================================
No serán incluidos en los honorarios de EL PROFESIONAL, y deberán ser
abonados por EL COMITENTE en concepto de gastos especiales los siguientes
elementos: gestión para la aprobación de planos y habilitación de la
finca para el fin previsto en la clausula primera; sellados especiales
para cumplimentar las tramitaciones; gastos de reproducción y copias de
los elementos constitutivos de documentaciones graficas y escritas que
excedan el numero de 2 (dos) juegos; telegramas; cartas documento; y
comunicaciones de larga distancia; los gastos originados por la obra
objeto del presente contrato fuera de la jurisdicción del domicilio de
EL PROFESIONAL, como ser: viajes y/o estadías de EL PROFESIONAL o sus
representantes, envíos de planos y/o documentaciones y/o muestras;
cuando se requieran estudios especiales, sondeos, ensayos de materiales
y/o suelos, consultas a especialistas, mensura y liquidación de
medianera, etc...; cuando a pedido de EL COMITENTE se realicen maquetas,
manuales de instrucciones, reproducciones y/o copias especiales, etc....

Sexta: COSTO DE LA OBRA:
========================
El costo de la obra incluye todos los gastos necesarios para realizarla;
los derechos de cualquier índole que perciban las autoridades competentes
y empresas nacionales, provinciales, municipales, mixtas, y/o privadas;
las certificaciones y/o facturaciones de empresas, contratistas,
subcontratistas, y proveedores, incluyendo en todos los casos los gastos
generales, beneficios, e impuestos al valor agregado, ingresos brutos,
etc., por concepto de materiales, mano de obra, servicios, variaciones
de costo, adicionales, acopios, horas extra, seguros, alquileres de
equipos, andamios o instalaciones especiales para la obra; el costo de los
materiales y/o equipos provistos por EL COMITENTE, y los trabajos que
aporte a la obra valuados a los precios de mercado, y cualquier otro
gasto concerniente a la obra que no se haya especificado. El costo de la
obra no incluye: el del terreno; los honorarios de EL PROFESIONAL; los
honorarios del personal a cargo exclusivo de EL PROFESIONAL; y los gastos
mencionados en las cláusulas cuarta y quinta.

Séptima: HONORARIOS A PERCIBIR POR EL PROFESIONAL:
==================================================
El honorario a percibir por EL PROFESIONAL será del 10% (diez porciento)
del costo de la obra de acuerdo con la clausula sexta precedente.
Provisoriamente las partes estiman que el costo de la obra a la fecha del
presente contrato asciende a la suma de $............ (pesos ...........),
ascendiendo el monto estimado de los honorarios totales a percibir a la
suma de $................... (pesos ...............). Los honorarios
establecidos en el presente contrato serán verificados contra el
presupuesto realizado sobre la base de un proyecto definido, y
actualizado durante las tareas de dirección de obra con las variaciones
del costo real de la obra.

Octava: FORMA DE PAGO DE LOS HONORARIOS:
========================================
EL COMITENTE abonara a EL PROFESIONAL los honorarios que hace mención la
clausula séptima de la siguiente forma: un pago a la firma del presente 
contrato a cuenta de honorarios por la suma de $..........(pesos.......),
del que este contrato es suficiente recibo; EL COMITENTE ira abonando con
pagos sucesivos hasta haber completado la suma de $.................... 
(pesos .................) en el momento que EL PROFESIONAL haya
cumplimentado la etapa de proyecto que hace mención la clausula tercera
del presente contrato. Al iniciarse los trabajos de la obra, EL COMITENTE
abonara a EL PROFESIONAL en forma mensual los honorarios que correspondan
al costo parcial de la obra pagado en cada periodo, y según el porcentual
especificado en la clausula séptima; descontando del primer pago de
honorarios el adelanto pagado a EL PROFESIONAL. En el caso que los
trabajos se realizaran por etapas, EL COMITENTE abonara a EL PROFESIONAL
los honorarios correspondientes al finalizar cada una de las mismas,
siempre que estas no alcanzaran un plazo mayor a los 30 (treinta) días
corridos, en cuyo caso se abonara mensualmente según se indica mas arriba,
y se completara el ultimo pago de la correspondiente etapa al finalizar la
misma. Para la obtención del costo parcial de la obra se sumaran los
valores pagados en cada día y/o etapa, sobre los cuales se aplicara el
porcentaje correspondiente indicado en la clausula séptima. En caso que
algunos pagos se realicen en moneda extranjera, dichos valores serán
tomados al valor de la cotización promedio entre la compra y la venta del
cierre del día. Los honorarios deberán ser pagados en un plazo máximo de
10 (diez) días corridos a contar de la fecha de presentación de la
correspondiente liquidación; caso contrario, si EL COMITENTE posterga
dicho plazo sin justificación fehaciente, incurrirá en mora, devengando
intereses calculados a la tasa de descuento del B.C.R.A.

Novena: PROPIEDAD INTELECTUAL DEL PROYECTO:
===========================================
La documentación grafica y escrita que integra las diferentes etapas del
proyecto, así como la confección y características constructivas de la
obra, como instrumento de la tarea intelectual motivo de la encomienda,
es propiedad exclusiva de EL PROFESIONAL, sea que la obra para la cual
fue realizada se construya o no. EL COMITENTE, aun cuando haya recibido
y abonado la totalidad o parte de la documentación del proyecto, solo
tiene derecho al uso de la misma para la obra objeto de este contrato,
no pudiendo servirse de ella para adaptarla a otro proyecto, o ejecutar
otra obra, o enajenarla a tales fines, salvo convenio suscripto con EL
PROFESIONAL. EL COMITENTE, además no podrá exigir la entrega de los
originales de la mencionada documentación, debiendo EL PROFESIONAL
proporcionarle la cantidad de juegos de copias estipulado en las
cláusulas cuarta y quinta.

Décima: RECISION DEL CONTRATO:
==============================
Cuando una o mas partes estén constituidas por mas de una persona, el
fallecimiento o impedimento legal que pudiere sobrevenir a alguna de ellas,
no será motivo de rescisión para con la o las restantes. Cualquiera de las
partes podrá rescindir el presente contrato si la otra parte no cumpliera
con las obligaciones pactadas, una vez que tal cumplimiento haya sido
requerido fehacientemente, y no satisfecho dentro de los 10 (diez) días
corridos de su comunicación. La rescisión injustificada del contrato por
una de las partes, facultara a la otra a reclamar daños y perjuicios, así
como los demás derechos que las leyes le reconozcan. EL COMITENTE tendrá
derecho de desistir de la encomienda, objeto del presente contrato, por su
sola voluntad, aun cuando haya tenido principio de ejecución, abonando a
EL PROFESIONAL las indemnizaciones que las leyes les acuerdan, además del
pago de los honorarios correspondientes hasta la fecha de rescisión del
contrato. EL PROFESIONAL podrá rescindir el contrato si EL COMITENTE no
abona los honorarios con un plazo máximo de 10 (diez) días corridos a
partir de la presentación de la liquidación correspondiente; o si EL
COMITENTE contradice las directivas impartidas por EL PROFESIONAL durante
la ejecución de los trabajos, y que pudiesen ocasionar derrumbes o daños
de gravedad.

Undecima: JURISDICCION JUDICIAL:
================================
A efectos de toda cuestión emergente del presente contrato, ambas partes
se someten a los Tribunales Ordinarios de la Capital Federal, renunciando
expresamente a cualquier otro fuero o jurisdicción.

Duodécima: SELLADO DE LEY:
==========================
Los gastos de sellado del presente contrato estarán a cargo de EL
COMITENTE y EL PROFESIONAL por partes iguales. A efectos del
correspondiente sellado de ley, se convino en la clausula séptima un monto
provisorio de honorarios que asciende a la suma de $.......................
(pesos ......................). En prueba de conformidad se firman 2 (dos)
ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.

En ..............................,a los ..... días del mes de ............. de 2000.