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Edificio CAPSA - CAPEX

Memoria descriptiva
Las empresas CAPSA y CAPEX ha construido su edificio central en Vicente López, frente al río, entre las calles Melo y Güemes. Se trata de un edificio de aproximadamente 5000m2., de los llamados "inteligentes" por las características de las instalaciones y tecnologías a emplear, emplazado en un terreno generoso y con una especial parquización, que aprovecha al máximo los añosos árboles existentes.
El proyecto está determinado por las características del sitio, por definiciones que surgen de la decisión empresaria, saliendo del estereotipo, de instalarse en un entorno suburbano, atractivo y especial, por la particularidad tipológica de un edificio costero, por las necesidades de identidad corpotariva de toda organización moderna.
Las premisas que guiaron al proyecto han sido:

• Proyectar un edificio frente al río, que explote las múltiples condiciones favorables de su condición suburbana, y a la vez acentúe las ventajas de pertenecer a una empresa única con imagen propia, en oposición a la presencia anónima característica de los edificios de la city.
• Tomar una sugerencia que parece provenir de la elección del entorno: la concepción de una arquitectura empresarial más humana que aquellas que la cultura oficinesca de nuestro medio propone.
• En el sentido de lo anterior, proponer un edificio "inteligente", no sólo en lo relativo a sus instalaciones y eficiencia, sino también en lo relativo a un modo inteligente de trabajar y vivir en él.
• Entender el edificio con el concepto de unicidad, un barco frente al río, con identidad y forma propias y no como porción de torre de oficinas. Entender bajo esa óptica no sólo las formas sino también la funcionalidad, los criterios circulatorios, la amenidad que puede proporcionar una arquitectura racional y rigurosa, no solemne, donde la eficiencia y el rendimiento son parte de procesos complejos y diversos, relacionados con la calidad ambiental.
• Tomar como punto de partida, y de llegada, un criterio paisajístico propio del lugar, enfatizando las vistas, los recorridos, la visión lejana del río y la cercana del parque, la preservación de las especies vegetales. Agregar a las exigencias de eficiencia óptica de toda planta de oficinas, las sugerencias provenientes del paisaje.
• Unir genuinamente las ideas de imagen arquitectónica e imagen institucional en el sentido de proponer una estética propia, opuesta al concepto estereotipado de prestigio, apuntar a un “estilo” propio de una cultura ribereña, rioplatense, aún tigrera, que en su desarrollo estético presenta condiciones de riqueza y aún de sofisticación y refinamiento verdadero.

Pautas arquitectónicas

• - la planta baja sobre pilotes.
• - la planta libre de buen tamaño, con genuinas posibilidades de flexibilidad y cambio.
• - la terraza jardín, expansión de los sectores jerárquicos.
• - la promenade circulatoria
• - la expresión clara y directa de las partes del edificio, el minimalismo expresivo a que invita un programa y un entorno que no requiere de aditamentos efímeros, sino solo apostar a favor de las condiciones naturales del sitio y el tema.